Cios dla turystów i inwestorów. Komunikat ws. wakacji w Hiszpanii

Hiszpański rząd uderza w krótkoterminowy najem nieruchomości. Robi to poprzez nakaz wycofania ponad 65 tys. wakacyjnych ofert mieszkaniowych ze znanej platformy Airbnb. Na tym się nie skończy, bo to tylko część państwowych restrykcji wobec branży. Z wakacyjnych mieszkań korzystają miliony turystów, w tym znacząca grupa turystów z Polski. 
Barcelona Cios dla turystów i inwestorów. Komunikat ws. wakacji w Hiszpanii
Barcelona / Pixabay

 

Co musisz wiedzieć?

  • Władze Hiszpanii zaczęły restrykcyjnie podchodzić do wakacyjnego wynajmu mieszkań.
  • Uderzają miedzy innymi w platformy z ofertami podobnego wynajmu.
  • Wśród turystów korzystających z takich ofert jest wielu Polaków.
  • Polacy nierzadko inwestowali też w lokale w Hiszpanii z myślą o wakacyjnym wynajmie.

 

Za dużo turystów, za mało mieszkań

Władze oskarżają branżę związaną z krótkoterminowym wynajmem nieruchomości o przyczynianie się do kryzysu mieszkaniowego w kraju.  

Jak pisze portal Business Insider, Pablo Bustinduy, minister ds. praw konsumentów Hiszpanii, powiedział, że jego celem jest położenie kresu ogólnemu "brakowi kontroli" i "nielegalności" w wynajmowaniu wakacyjnych mieszkań.

Kierownictwo platformy Airbnb ma odwołać się od tej decyzji, ponieważ, zdaniem firmy, wspomniane ministerstwo ​​nie ma uprawnień do wydawania orzeczeń w tej sprawie. 

Według BI hiszpański rząd, ale także rady miejskie i władze regionalne prowadzą działania wobec wynajmu turystycznego za pośrednictwem takich stron internetowych, jak Airbnb i Booking.

Wielu Hiszpanów cierpi z powodu nadmiernej liczby turystów odwiedzających ich kraj, a apartamenty wynajmowane na nocleg mają ich zdaniem ​​powodować nadmierny ruch turystyczny, co z kolei ma zmniejszać podaż mieszkań, w efekcie czego ​wynajem staje się nieosiągalny dla wielu mieszkańców.

 

Polska w pierwszej dziesiątce chętnych

Jak podaje BI, według oficjalnych danych w listopadzie ubiegłego roku w Hiszpanii było około 321 000 domów z licencjami na wynajem wakacyjny. To o 15 proc. więcej niż w 2020 roku. 

Polacy wykazują też rosnące zainteresowanie wynajmem nieruchomości w Hiszpanii. W 2022 roku Polska znalazła się na 9. miejscu pod względem liczby zapytań o wynajem mieszkań w Hiszpanii.

W Hiszpanii wiele z nieruchomości jest kupowanych z zamiarem wynajmu krótkoterminowego. Na przykład w prowincji Malaga około 30 proc. lokali nabywanych przez zagranicznych inwestorów, w tym Polaków, jest przeznaczonych na wynajem turystyczny. W rejonie Walencji  odsetek ten sięga nawet 40 proc. 

Jednak od 3 kwietnia 2025 roku w Hiszpanii, zgodnie z nowymi przepisami, właściciele nieruchomości, by prowadzić wakacyjną działalność, muszą uzyskać zgodę co najmniej 60 proc. członków wspólnoty mieszkaniowej. Za jej brak grozi kara nawet 600 000 euro.
 


 

POLECANE
Żurek o wyroku TSUE ws. małżeństw jednopłciowych: W jakiś sposób wdrożymy to orzeczenie Wiadomości
Żurek o wyroku TSUE ws. małżeństw jednopłciowych: W jakiś sposób wdrożymy to orzeczenie

Minister sprawiedliwości Waldemar Żurek, odnosząc się do wtorkowego wyroku Trybunału Sprawiedliwości UE dot. uznawania małżeństw jednopłciowych zawartych w innym kraju UE stwierdził, że "będziemy musieli w jakiś sposób wdrożyć to orzeczenie”.

IUSTITIA w akcji. Obrońca Ziobry: Potwierdzenie tezy, że mój Klient nie może liczyć na sprawiedliwy proces w Polsce z ostatniej chwili
IUSTITIA w akcji. Obrońca Ziobry: Potwierdzenie tezy, że mój Klient nie może liczyć na sprawiedliwy proces w Polsce

Stowarzyszenie Sędziów Polskich IUSTITIA opublikowało w mediach społecznościowych link do materiału o sprawie postawienia Zbigniewa Ziobry przed Trybunałem Stanu. Tekst opatrzono komentarzem, do którego odniósł się obrońca byłego ministra sprawiedliwości Bartosz Lewandowski.

Niemiecki handel rzeczami ofiar. Skąd to oburzenie? tylko u nas
Niemiecki handel rzeczami ofiar. Skąd to oburzenie?

Podniosła się wrzawa w związku z pogwałceniem przez potomków "nadludzi" kolejnej świętości. Dom aukcyjny czy jakiś podobny twór, chciał zacząć handlować pozostałościami po niemieckim ludobójstwie i innych zbrodniach wojennych, a będących wcześniej własnością Ofiar. Mnie to absolutnie nie dziwi i dziwię się, że tak wielu nagle się zdziwiło.

Z planu pokojowego dla Ukrainy usunięto punkt o Polsce Wiadomości
Z planu pokojowego dla Ukrainy usunięto punkt o Polsce

Z 28-punktowego planu pokojowego, przedstawionego przez Stany Zjednoczone po uzgodnieniach z Rosją, usunięto zapis o stacjonowaniu europejskich myśliwców w Polsce. Wiceminister obrony narodowej Paweł Zalewski podkreślił, że tego typu punkty nie powinny znajdować się w dokumentach tego typu.

Ursula von der Leyen: Interesy Ukrainy są naszymi interesami. Są nierozłączne Wiadomości
Ursula von der Leyen: Interesy Ukrainy są naszymi interesami. Są nierozłączne

„Interesy Ukrainy są naszymi interesami. Są nierozłączne” - mówiła przewodnicząca Komisji Europejskiej Ursula von der Leyen po spotkaniu koalicji chętnych.

RCB ogłosiło alert dla mieszkańców Gdyni Wiadomości
RCB ogłosiło alert dla mieszkańców Gdyni

We wtorek mieszkańcy Gdyni otrzymali komunikat od Rządowego Centrum Bezpieczeństwa o jakości wody kranowej. W kilku dzielnicach miasta „kranówka” nadaje się do spożycia tylko po przegotowaniu, po wykryciu bakterii grupy coli w sieci wodociągowej.

ABW odmówiła Klementynie Suchanow dostępu do dokumentów tajnych. Jest komentarz aktywistki z ostatniej chwili
ABW odmówiła Klementynie Suchanow dostępu do dokumentów tajnych. Jest komentarz aktywistki

O odmowie poświadczenia bezpieczeństwa Klementynie Suchanow poinformował były dziennikarz Gazety Wyborczej, Faktu, OKO.Press i Radio Zet, Radosław Gruca.

Policja w Brukseli ujawnia wstrząsające dane o przemocy na tle seksualnym w mieście Wiadomości
Policja w Brukseli ujawnia wstrząsające dane o przemocy na tle seksualnym w mieście

Bruksela notuje gwałtowny wzrost przestępstw seksualnych. Policja publikuje alarmujące dane. Nowe statystyki pokazują narastającą skalę przemocy seksualnej w belgijskiej stolicy. Wzrost liczby zgłoszeń jest wyraźny mimo brania pod uwagę większą gotowość ofiar do informowania służb.

Jak Macron pogrzebał Afrykę Francuską tylko u nas
Jak Macron pogrzebał Afrykę Francuską

Francja w ostatnich latach traci wpływy w kluczowych regionach Afryki, a wizyta Emmanuela Macrona w Angoli, Gabonie, RPA i na Mauritiusie pokazuje, jak bardzo zmieniła się pozycja Paryża na kontynencie. Seria przewrotów w krajach Sahelu, wycofanie francuskich wojsk oraz rosnąca aktywność Rosji, Chin i Turcji sprawiły, że polityka afrykańska Macrona znalazła się pod presją. Artykuł analizuje, dlaczego dotychczasowa strategia współpracy Francji z Afryką przestała działać i jakie nowe mocarstwa przejmują dziś przestrzeń pozostawioną przez Paryż.

Prokuratura podała wstępną przyczynę pożaru, w którym zginęła jedna z najbogatszych Polek z ostatniej chwili
Prokuratura podała wstępną przyczynę pożaru, w którym zginęła jedna z najbogatszych Polek

Prokuratura Rejonowa w Zambrowie ustaliła wstępnie przyczynę pożaru, jaki miał miejsce w minioną sobotę we wsi Szumowo pod Zambrowem. Według śledczych ogień pojawił się po godzinie 18 w pokoju na pierwszym piętrze, gdzie spała Irena Rupińska z 2-letnim wnuczkiem. Ani jednej z najbogatszych kobiet w Polsce, ani dziecka nie udało się uratować.  

REKLAMA

Cios dla turystów i inwestorów. Komunikat ws. wakacji w Hiszpanii

Hiszpański rząd uderza w krótkoterminowy najem nieruchomości. Robi to poprzez nakaz wycofania ponad 65 tys. wakacyjnych ofert mieszkaniowych ze znanej platformy Airbnb. Na tym się nie skończy, bo to tylko część państwowych restrykcji wobec branży. Z wakacyjnych mieszkań korzystają miliony turystów, w tym znacząca grupa turystów z Polski. 
Barcelona Cios dla turystów i inwestorów. Komunikat ws. wakacji w Hiszpanii
Barcelona / Pixabay

 

Co musisz wiedzieć?

  • Władze Hiszpanii zaczęły restrykcyjnie podchodzić do wakacyjnego wynajmu mieszkań.
  • Uderzają miedzy innymi w platformy z ofertami podobnego wynajmu.
  • Wśród turystów korzystających z takich ofert jest wielu Polaków.
  • Polacy nierzadko inwestowali też w lokale w Hiszpanii z myślą o wakacyjnym wynajmie.

 

Za dużo turystów, za mało mieszkań

Władze oskarżają branżę związaną z krótkoterminowym wynajmem nieruchomości o przyczynianie się do kryzysu mieszkaniowego w kraju.  

Jak pisze portal Business Insider, Pablo Bustinduy, minister ds. praw konsumentów Hiszpanii, powiedział, że jego celem jest położenie kresu ogólnemu "brakowi kontroli" i "nielegalności" w wynajmowaniu wakacyjnych mieszkań.

Kierownictwo platformy Airbnb ma odwołać się od tej decyzji, ponieważ, zdaniem firmy, wspomniane ministerstwo ​​nie ma uprawnień do wydawania orzeczeń w tej sprawie. 

Według BI hiszpański rząd, ale także rady miejskie i władze regionalne prowadzą działania wobec wynajmu turystycznego za pośrednictwem takich stron internetowych, jak Airbnb i Booking.

Wielu Hiszpanów cierpi z powodu nadmiernej liczby turystów odwiedzających ich kraj, a apartamenty wynajmowane na nocleg mają ich zdaniem ​​powodować nadmierny ruch turystyczny, co z kolei ma zmniejszać podaż mieszkań, w efekcie czego ​wynajem staje się nieosiągalny dla wielu mieszkańców.

 

Polska w pierwszej dziesiątce chętnych

Jak podaje BI, według oficjalnych danych w listopadzie ubiegłego roku w Hiszpanii było około 321 000 domów z licencjami na wynajem wakacyjny. To o 15 proc. więcej niż w 2020 roku. 

Polacy wykazują też rosnące zainteresowanie wynajmem nieruchomości w Hiszpanii. W 2022 roku Polska znalazła się na 9. miejscu pod względem liczby zapytań o wynajem mieszkań w Hiszpanii.

W Hiszpanii wiele z nieruchomości jest kupowanych z zamiarem wynajmu krótkoterminowego. Na przykład w prowincji Malaga około 30 proc. lokali nabywanych przez zagranicznych inwestorów, w tym Polaków, jest przeznaczonych na wynajem turystyczny. W rejonie Walencji  odsetek ten sięga nawet 40 proc. 

Jednak od 3 kwietnia 2025 roku w Hiszpanii, zgodnie z nowymi przepisami, właściciele nieruchomości, by prowadzić wakacyjną działalność, muszą uzyskać zgodę co najmniej 60 proc. członków wspólnoty mieszkaniowej. Za jej brak grozi kara nawet 600 000 euro.
 



 

Polecane
Emerytury
Stażowe